2021年の住宅購入はタイミングとして良いのか? 国の支援策や住宅ローンの金利から考えてみませんか。

2021年の住宅購入はタイミングとして良いのか? 国の支援策や住宅ローンの金利から考えてみませんか。

2021年の住宅購入は良いタイミングなのでしょうか?
一番、重要なお金に関わる部分で状況を整理してみようと思います。

まずは、国の支援策の概要を見てみましょう。

住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)

住宅ローン控除13年の特例が延長されます。

注文住宅の場合:契約期限2021年9月末
分譲住宅の場合:契約期限2021年11月末
中古住宅の場合:契約期限2021年11月末
(※個人の売主は適用外)

さらに全ての住宅が「2022年12月末」までに入居することが条件となります。

また、主な住宅ローン控除の条件としては、

「自ら居住すること」
「合計所得が3,000万円以下」
「床面積が40㎡以上であること」※所得制限あり
「中古住宅の場合、耐震性能が必要」
「借入金の償還期間が10年以上」

贈与税の非課税制度

2020年と同じ条件が延長されます。

新築住宅:1,000万円まで非課税
中古住宅:500万円まで非課税

省エネ等基準を満たしている場合

新築住宅:1,500万円まで非課税
中古住宅:1,000万円まで非課税

すまい給付金

2021年も継続されます。
収入に応じて最大50万円の給付が受けられます。

詳しくは以下をご覧ください
http://sumai-kyufu.jp/

新たな住宅ポイント制度(グリーン住宅ポイント制度)

最大100万円分のポイントがもらえる新たな住宅ポイント制度がスタートします。

以上が主な国の支援策となりまして、続いて住宅ローンの金利です。

住宅ローン金利の動向

2021年も低金利の状態が続くと予想されています。
価格.comの住宅ローン比較を見てみますと、変動金利で0.3%台の金利もでてきてますので、約10年ぐらい前と比べても0.6%ぐらい金利が低い水準となっております。

仮に、5000万円を35年間の返済期間で借入したとして、毎月の支払い額でも1万3千円ぐらい安くなり、支払い総額でも、当初の金利条件が続いたとして、600万円ぐらい安くなります。

ざっくり計算ではありますが、以前と比べてかなり良い借入条件となっていること言えるでしょう。

国の支援策と住宅ローン金利の状況をどのように捉えて頂いたでしょうか?
依然としてコロナ禍であり、先行きが不安の状況であるとお感じかしれませんが、お金の支出だけを見れば、良い条件が続いているといって過言ではないと思います。

いずれにせよ、住宅購入の検討と予算を決めるのは、ご自身だけの見解だけではなく、プロの意見を取り入れるのも一つの手なので、この機会にFPに相談してみるもいいかと思います。

LforMではFPに無料相談して頂くことも出来ますので、よろしければお問い合わせフォームよりご連絡ください。

それでは以上になります。

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